UNE MAISON 2 pièces — 148 150 €

13 PL CARNOT 33460 MACAU
Vendu le 29 décembre 2025
2 087 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 150 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AH261
Contenance743 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353951. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 133 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Macau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
10%Cadres
Population active2 370
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Loyers de référence Macau (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,1 EUR/m²
122 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,6 EUR/m²
216 observations
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Macau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde578 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde578 m
MacauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault578 m
MacauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault578 m
MacauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault578 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
148 150 €prix moyen
2025
148 150 €
2 087 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 667 EUR/m²713 m2025
75 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
160 000 €
2 000 EUR/m²959 m2025
80 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
260 000 €
3 133 EUR/m²752 m2025
83 m²
Voir

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ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE313 m · Public
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Ecole maternelle515 m · Public

Permis de construire Commune de MACAU

272permis récents
336logements autorisés
31 801 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1