UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 000 €

2 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 44000 NANTES
Vendu le 07 avril 2025
2 808 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 355 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle CI768
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro768

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352813. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Toutes Aides

Revenus

29 390 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
46%Locataires
13%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Population active937
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 754 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

Toutes AidesNaolib101 m
Toutes AidesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
Toutes AidesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO127 m
Toutes AidesNaolib144 m
Toutes AidesNaolib144 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
146 000 €prix moyen
2025
146 000 €
2 808 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
139 000 €
2 623 EUR/m²355 m2025
53 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
165 528 €
3 065 EUR/m²457 m2025
54 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
117 711 €
2 452 EUR/m²457 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (369)

Services publics146 · 43 m
Santé126 · 65 m
Commerces34 · 54 m
Sport/Loisirs30 · 311 m
Enseignement18 · 188 m
Transports14 · 345 m
Tourisme1 · 945 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides212 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Champenois292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Guiotton318 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Gay-Lussac320 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides461 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1