UN APPARTEMENT 3 pièces — 191 345 €
148 RUE DOMINIQUE CLOS 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 345 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AM54
Contenance1 514 m²
Préfixe845
SectionAM
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352623. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 888 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +46,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aérospatiale
Revenus
18 920 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
Terce AirbusTisséo31 m
Terce AirbusTisséo37 m
Terce AirbusTisséo43 m
Fournier AirbusTisséo160 m
Fournier AirbusTisséo175 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A624Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
241 m 🚗
Autoroute A624Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
241 m 🚗
Autoroute A624Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
242 m 🚗
Autoroute A624Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
305 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M980 - Rocade Arc-en-CielBretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-73,4% évolution globale
234 289 €prix moyen
2025
191 345 €
2 773 EUR/m² -8,9% Vente actuelle 2020
210 000 €
3 043 EUR/m² +44,9% 2016
144 900 €
4 674 EUR/m² -14,7% 2016
169 918 €
4 248 EUR/m² -23,4% 2016
221 900 €
3 216 EUR/m² -2,2% 2016
226 900 €
3 288 EUR/m² +0,4% 2016
225 939 €
3 274 EUR/m² +40,3% 2016
161 010 €
3 659 EUR/m² -28,7% 2015
225 939 €
3 274 EUR/m² -1,3% 2015
228 900 €
3 317 EUR/m² -0,4% 2015
229 914 €
3 332 EUR/m² -7,7% 2015
249 071 €
3 610 EUR/m² +7,9% 2015
230 925 €
3 347 EUR/m² +23,6% 2015
186 776 €
4 669 EUR/m² +8,7% 2015
171 905 €
4 298 EUR/m² -2,3% 2015
175 900 €
4 091 EUR/m² -46,7% 2015
330 000 €
3 750 EUR/m² +85,5% 2015
177 900 €
4 043 EUR/m² -25,3% 2015
238 142 €
3 664 EUR/m² +5,4% 2015
225 900 €
3 274 EUR/m² -0,4% 2015
226 900 €
3 288 EUR/m² +22,2% 2015
185 683 €
4 220 EUR/m² +26,4% 2015
146 900 €
4 739 EUR/m² -17,0% 2015
176 900 €
4 020 EUR/m² -6,9% 2015
190 055 €
4 319 EUR/m² +2,4% 2015
185 683 €
4 642 EUR/m² +66,4% 2015
111 611 €
5 315 EUR/m² -41,9% 2015
192 240 €
4 369 EUR/m² +13,8% 2015
168 905 €
4 223 EUR/m² -31,9% 2015
247 978 €
3 936 EUR/m² +67,0% 2015
148 528 €
4 791 EUR/m² -40,1% 2015
247 978 €
3 815 EUR/m² +40,9% 2015
176 000 €
3 321 EUR/m² +34,3% 2015
131 038 €
6 240 EUR/m² -43,3% 2015
230 920 €
3 347 EUR/m² +20,8% 2015
191 148 €
4 344 EUR/m² +2,3% 2015
186 776 €
4 669 EUR/m² -1,2% 2015
188 962 €
4 295 EUR/m² +18,3% 2015
159 775 €
4 318 EUR/m² -15,4% 2015
188 962 €
4 724 EUR/m² -18,2% 2015
230 996 €
3 554 EUR/m² +35,9% 2015
169 932 €
4 248 EUR/m² -86,8% 2014
1 282 672 €
2 124 EUR/m² +78,4% 2014
719 000 €
3 784 EUR/m²Biens comparables
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