UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
8 RUE DOC ALBERIC PONT 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle BO177
Contenance6 710 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352176. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Castors-Les Granges
Revenus
28 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-20,8% évolution globale
156 120 €prix moyen
2025
135 000 €
2 411 EUR/m² -51,4% Vente actuelle 2025
277 550 €
4 270 EUR/m² +16,7% 2025
237 800 €
3 658 EUR/m² +39,9% 2024
170 000 €
3 036 EUR/m² +844,4% 2024
18 000 €
-90,4% 2024
188 000 €
3 357 EUR/m² -14,5% 2024
220 000 €
3 385 EUR/m² -7,4% 2024
237 600 €
3 655 EUR/m² +956,0% 2024
22 500 €
-91,1% 2024
253 050 €
3 893 EUR/m² +1 388,5% 2023
17 000 €
-92,1% 2023
214 000 €
3 821 EUR/m² -2,9% 2023
220 500 €
3 392 EUR/m² +53,1% 2022
144 000 €
2 571 EUR/m² -41,9% 2022
248 000 €
3 815 EUR/m² +18,1% 2022
210 000 €
3 750 EUR/m² -6,3% 2021
224 000 €
3 446 EUR/m² +1 766,7% 2020
12 000 €
-94,9% 2020
233 400 €
4 168 EUR/m² +55,6% 2020
150 000 €
2 308 EUR/m² -9,1% 2019
165 000 €
1 269 EUR/m² -12,3% 2019
188 200 €
2 895 EUR/m² +14,1% 2019
165 000 €
2 946 EUR/m² -26,7% 2019
225 200 €
3 465 EUR/m² +1 632,3% 2019
13 000 €
-92,3% 2018
169 400 €
3 322 EUR/m² -10,4% 2018
189 000 €
3 375 EUR/m² +71,8% 2018
110 000 €
1 964 EUR/m² +685,7% 2017
14 000 €
-90,2% 2017
142 500 €
2 545 EUR/m² +882,8% 2017
14 500 €
-91,6% 2017
171 600 €
3 064 EUR/m² +0,9% 2017
170 000 €
3 036 EUR/m² +37,1% 2016
124 000 €
2 214 EUR/m² -27,2% 2015
170 400 €
2 622 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 5EME
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