UN APPARTEMENT 4 pièces — 89 900 €
9627 AV SAINT PIERRE 36000 CHATEAUROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 900 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle DN627
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro627
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352140. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 760 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville les Marins
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
19%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Ch�teauroux (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauroux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129
HORIZON (CHATEAUROUX)19
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
SAINT-PIERRERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4164 m
SAINT-PIERRERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4164 m
SAINT-PIERREHORIZON (CHATEAUROUX)64 m
JULES FERRYRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41185 m
JULES FERRYRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41185 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+28,4% évolution globale
64 507 €prix moyen
2025
89 900 €
1 232 EUR/m² +591,5% Vente actuelle 2025
13 000 €
-87,6% 2025
105 000 €
1 438 EUR/m² +16,7% 2024
90 000 €
1 475 EUR/m² +15,4% 2023
78 000 €
1 068 EUR/m² -13,3% 2023
90 000 €
1 233 EUR/m² +16,9% 2023
77 000 €
1 055 EUR/m² -23,0% 2022
100 000 €
1 370 EUR/m² 0,0% 2022
100 000 €
1 099 EUR/m² +25,0% 2022
80 000 €
1 333 EUR/m² +5,3% 2022
76 000 €
1 267 EUR/m² -5,0% 2022
80 000 €
899 EUR/m² -13,0% 2022
92 000 €
1 260 EUR/m² +76,9% 2022
52 000 €
578 EUR/m² -28,8% 2022
73 000 €
1 197 EUR/m² -8,6% 2021
79 900 €
1 095 EUR/m² +110,3% 2021
38 000 €
905 EUR/m² -7,3% 2021
41 000 €
672 EUR/m² -52,3% 2021
86 000 €
1 410 EUR/m² +43,3% 2021
60 000 €
822 EUR/m² +27,7% 2021
47 000 €
644 EUR/m² +23,7% 2020
38 000 €
633 EUR/m² -40,6% 2020
64 000 €
1 067 EUR/m² +276,5% 2020
17 000 €
1 000 EUR/m² -77,6% 2020
76 000 €
1 041 EUR/m² +2,7% 2020
74 000 €
1 213 EUR/m² +18,4% 2020
62 500 €
856 EUR/m² +78,6% 2020
35 000 €
583 EUR/m² -35,2% 2019
54 000 €
885 EUR/m² -10,0% 2019
60 000 €
822 EUR/m² -23,1% 2019
78 000 €
1 068 EUR/m² +766,7% 2019
9 000 €
-92,5% 2019
120 000 €
1 500 EUR/m² +96,8% 2019
60 986 €
685 EUR/m² +916,4% 2019
6 000 €
-91,0% 2018
67 000 €
1 098 EUR/m² +25,2% 2018
53 500 €
733 EUR/m² +0,9% 2018
53 000 €
869 EUR/m² -28,9% 2017
74 500 €
1 007 EUR/m² -10,2% 2016
83 000 €
1 137 EUR/m² +27,7% 2015
65 000 €
890 EUR/m² +550,0% 2015
10 000 €
-83,3% 2014
60 000 €
674 EUR/m² -14,3% 2014
70 000 €
959 EUR/m²Biens comparables
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Transports4 · 460 m
Tourisme3 · 344 m
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DAME Chantemerle - site secondaire445 m · Privé
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