UNE MAISON 4 pièces — 99 000 €
31 RUE DE NONNEL 54650 SAULNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AB632
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro632
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352047. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 373 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saulnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saulnes (2025)
🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,117,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saulnes
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor9
TGL6
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Saulnes centreTGL405 m
Saulnes centreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor405 m
Saulnes centreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor406 m
Saulnes centreTGL409 m
Saulnes centreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor409 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
50 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,9% évolution globale
124 477 €prix moyen
2025
99 000 €
1 500 EUR/m² +312,5% Vente actuelle 2025
24 000 €
53 EUR/m² -72,4% 2025
87 000 €
1 776 EUR/m² -75,1% 2025
350 000 €
2 318 EUR/m² +360,5% 2025
76 000 €
1 583 EUR/m² -49,3% 2025
150 000 €
1 667 EUR/m² -16,2% 2025
179 000 €
2 131 EUR/m² +4 062,8% 2025
4 300 €
-97,1% 2025
150 000 €
1 948 EUR/m² -16,0% 2025
178 600 €
2 077 EUR/m² +155,1% 2025
70 000 €
1 111 EUR/m² +929,4% 2025
6 800 €
-96,3% 2025
184 000 €
2 390 EUR/m² +28,7% 2025
143 000 €
1 644 EUR/m² +5,9% 2025
135 000 €
1 646 EUR/m² +17,4% 2025
115 000 €
1 307 EUR/m² -53,8% 2025
249 000 €
2 490 EUR/m² +374,3% 2025
52 500 €
875 EUR/m² -12,5% 2025
60 000 €
1 224 EUR/m² +1 100,0% 2025
5 000 €
-97,9% 2025
238 350 €
2 907 EUR/m² +3 872,5% 2025
6 000 €
-94,8% 2025
115 000 €
2 255 EUR/m² -39,3% 2024
189 550 €
352 EUR/m² +89,6% 2024
100 000 €
2 000 EUR/m² +82,0% 2024
54 950 €
1 963 EUR/m² -71,1% 2024
190 000 €
2 317 EUR/m² +31,0% 2024
145 000 €
1 611 EUR/m² -43,5% 2024
256 500 €
3 128 EUR/m² +1,0% 2024
254 000 €
1 639 EUR/m² +154,0% 2024
100 000 €
2 083 EUR/m² -26,8% 2024
136 700 €
1 688 EUR/m² +7,5% 2024
127 200 €
2 446 EUR/m² +32,6% 2024
95 900 €
1 880 EUR/m² -16,6% 2024
115 000 €
1 825 EUR/m² -47,7% 2024
220 000 €
2 683 EUR/m² +143,1% 2024
90 500 €
1 885 EUR/m² -13,8% 2024
105 000 €
1 458 EUR/m² -34,0% 2024
159 000 €
1 988 EUR/m² -28,9% 2024
223 500 €
2 726 EUR/m² +148,3% 2024
90 000 €
1 475 EUR/m² -38,8% 2024
147 000 €
2 882 EUR/m² +5,0% 2024
140 000 €
1 609 EUR/m² +94,4% 2024
72 000 €
750 EUR/m² -22,6% 2023
93 000 €
1 938 EUR/m² -11,4% 2023
105 000 €
1 750 EUR/m² -16,0% 2023
125 000 €
2 778 EUR/m² +1 823,1% 2023
6 500 €
-92,8% 2023
90 000 €
1 875 EUR/m² -21,7% 2023
115 000 €
2 255 EUR/m²Biens comparables
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