UN APPARTEMENT 3 pièces — 370 000 €
9001 RUE DE BELLOY 78600 MESNIL-LE-ROI (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AP186
Contenance26 482 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351541. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
38 880 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Le Mesnil-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,124,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,5 EUR/m²/mois
18,233,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mesnil-le-Roi
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie14
Arrêts les plus proches
Belloy ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Belloy ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Belloy ParcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Grille RoyaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Grille RoyaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-60,1% évolution globale
277 446 €prix moyen
2025
109 450 €
-70,4% 2025
370 000 €
4 933 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
375 000 €
4 310 EUR/m² -24,2% 2025
495 000 €
4 420 EUR/m² +296,0% 2025
125 000 €
-44,1% 2025
223 600 €
2 570 EUR/m² -12,7% 2025
256 000 €
3 413 EUR/m² -27,5% 2025
353 000 €
3 530 EUR/m² +8,9% 2024
324 100 €
4 321 EUR/m² +4,5% 2024
310 000 €
2 768 EUR/m² +4 669,2% 2024
6 500 €
-95,4% 2024
141 000 €
-52,8% 2024
299 000 €
3 987 EUR/m² -8,8% 2024
328 000 €
4 373 EUR/m² -2,7% 2024
337 000 €
4 493 EUR/m² +20,4% 2024
280 000 €
3 733 EUR/m² -30,0% 2023
400 000 €
4 598 EUR/m² +20,7% 2023
331 500 €
4 420 EUR/m² -3,3% 2023
342 710 €
4 569 EUR/m² -12,1% 2022
390 000 €
4 483 EUR/m² +1 200,0% 2022
30 000 €
-91,8% 2022
364 750 €
4 291 EUR/m² -3,2% 2022
376 900 €
5 025 EUR/m² +12,9% 2022
333 950 €
3 839 EUR/m² -2,3% 2021
341 800 €
4 557 EUR/m² -24,1% 2021
450 540 €
4 505 EUR/m² +6,0% 2021
425 000 €
3 829 EUR/m² +165,6% 2021
160 000 €
2 133 EUR/m² -54,5% 2021
352 004 €
4 693 EUR/m² +23 366,9% 2021
1 500 €
-99,6% 2021
395 670 €
3 243 EUR/m² -9,8% 2021
438 800 €
4 388 EUR/m² +1 525,2% 2021
27 000 €
-64,9% 2021
77 000 €
-79,2% 2021
370 000 €
4 253 EUR/m² 0,0% 2021
370 000 €
4 253 EUR/m² +20,1% 2021
308 000 €
3 540 EUR/m² +4 006,7% 2021
7 500 €
-97,7% 2021
325 000 €
3 736 EUR/m² -5,8% 2021
345 000 €
2 949 EUR/m² +8,5% 2020
318 000 €
2 839 EUR/m² -10,7% 2020
356 000 €
4 092 EUR/m² +7,9% 2020
330 000 €
3 793 EUR/m² +45,3% 2020
227 050 €
3 027 EUR/m² -46,8% 2020
426 500 €
3 808 EUR/m² +2 484,8% 2020
16 500 €
-55,4% 2020
37 000 €
-86,7% 2020
278 000 €
3 707 EUR/m² -10,9% 2020
312 000 €
3 586 EUR/m² +13,9% 2020
274 000 €
3 653 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 569 m
Transports1 · 579 m
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Ecole
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Ecole
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Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MESNIL-LE-ROI (LE)
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218logements autorisés
27 636 m²surface plancher
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