UNE MAISON 2 pièces — 138 500 €

7 T RUE DES SALINES 50510 CERENCES
Vendu le 20 octobre 2025
2 430 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 500 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain529 m²
Prix/m²2 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 406 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AE123
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351353. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +94,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cérences

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
3%Cadres
Population active701
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence C�rences (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,3 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cérences

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo3

Arrêts les plus proches

BourgAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo195 m
BourgAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo195 m
Square de la GareAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo846 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,9% évolution globale
124 250 €prix moyen
2025
138 500 €
2 430 EUR/m² +25,9% Vente actuelle
2023
110 000 €
2 292 EUR/m²

Biens comparables

77%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 250 EUR/m²402 m2024
60 m²
Voir

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