UN APPARTEMENT 4 pièces — 402 000 €
25 CHE DES PRES RONDS 74600 MONTAGNY-LES-LANCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1560
Contenance1 152 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1560
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351233. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montagny-les-Lanches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montagny-les-Lanches (2025)
🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
12,521,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montagny-les-Lanches
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SIBRA5
Arrêts les plus proches
MONTAGNY AVULLIENSSIBRA165 m
MONTAGNY AVULLIENSSIBRA165 m
RELAIS DES LANCHESSIBRA771 m
RELAIS DES LANCHESSIBRA775 m
RELAIS DES LANCHESSIBRA779 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D170Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Départementale D170Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Départementale D170Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Départementale D170Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Départementale D170Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,3% évolution globale
368 104 €prix moyen
2025
402 000 €
4 277 EUR/m² +20,3% Vente actuelle 2021
334 208 €
3 755 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique MONTAGNY LES LANCHES209 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAGNY-LES-LANCHES
37permis récents
79logements autorisés
8 049 m²surface plancher
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