UNE MAISON 4 pièces — 534 000 €
5244 LA MAISON NEUVE 35270 CUGUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 534 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain18 115 m²
Prix/m²3 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle WO82
Contenance9 615 m²
Préfixe000
SectionWO
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351107. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 453 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +162,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuguen
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Cuguen (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuguen
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
184 m 🚗
Départementale D796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
336 m 🚗
Départementale D796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
355 m 🚗
Départementale D285Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
126 m 🚗
Départementale D796Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+113,9% évolution globale
391 825 €prix moyen
2025
534 000 €
3 814 EUR/m² +113,9% Vente actuelle 2018
249 650 €
1 783 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
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Permis de construire Commune de CUGUEN
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17logements autorisés
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1
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1
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1
1 logement143 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement131 m²1