UN APPARTEMENT 1 pièce — 124 000 €
6 IMP DE L OURCQ 78310 MAUREPAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AC27
Contenance18 920 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350821. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +34,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Friches
Revenus
18 570 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
64%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Maurepas (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maurepas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Centre Aqualudique CastaliaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Centre Aqualudique CastaliaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Centre Aqualudique CastaliaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Centre Aqualudique CastaliaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Centre Aqualudique CastaliaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,6% évolution globale
171 539 €prix moyen
2025
124 000 €
2 818 EUR/m² -37,4% Vente actuelle 2025
198 000 €
2 250 EUR/m² +43,1% 2025
138 380 €
3 642 EUR/m² -43,5% 2025
245 000 €
2 784 EUR/m² +25,6% 2025
195 000 €
2 241 EUR/m² -10,6% 2025
218 000 €
2 477 EUR/m² -4,0% 2023
227 000 €
2 580 EUR/m² +34,3% 2023
169 000 €
2 315 EUR/m² -25,2% 2023
226 000 €
2 283 EUR/m² +105,5% 2023
110 000 €
3 056 EUR/m² -31,3% 2023
160 000 €
2 857 EUR/m² -30,4% 2023
230 000 €
2 706 EUR/m² +21,1% 2023
190 000 €
2 603 EUR/m² +2,7% 2022
185 000 €
2 372 EUR/m² +41,0% 2022
131 250 €
3 977 EUR/m² -21,4% 2022
167 000 €
3 093 EUR/m² -16,2% 2022
199 294 €
2 265 EUR/m² -14,8% 2022
234 000 €
2 364 EUR/m² +154,3% 2022
92 000 €
1 314 EUR/m² -30,8% 2022
133 000 €
4 030 EUR/m² -13,6% 2022
154 000 €
2 702 EUR/m² -13,8% 2021
178 580 €
2 446 EUR/m² -22,7% 2021
231 000 €
2 333 EUR/m² +19,9% 2021
192 620 €
2 639 EUR/m² -10,8% 2021
216 000 €
2 455 EUR/m² +13,7% 2021
190 000 €
2 235 EUR/m² +10,5% 2021
172 000 €
2 356 EUR/m² +1,2% 2021
170 000 €
2 329 EUR/m² -8,5% 2021
185 700 €
2 615 EUR/m² +0,4% 2020
185 000 €
2 534 EUR/m² +3,9% 2020
178 000 €
2 543 EUR/m² -7,7% 2020
192 800 €
2 754 EUR/m² +99,6% 2020
96 573 €
1 694 EUR/m² -46,5% 2020
180 500 €
2 579 EUR/m² +0,3% 2020
180 000 €
2 571 EUR/m² -6,3% 2020
192 000 €
2 743 EUR/m² +3 900,0% 2019
4 800 €
-96,8% 2019
151 000 €
2 068 EUR/m² -26,7% 2019
206 000 €
1 329 EUR/m² +47,7% 2019
139 435 €
2 446 EUR/m² -20,8% 2019
176 000 €
2 000 EUR/m² +1,7% 2018
173 000 €
2 370 EUR/m² -8,1% 2018
188 300 €
2 690 EUR/m² +124,2% 2018
84 000 €
2 545 EUR/m² -31,8% 2018
123 196 €
1 244 EUR/m² -32,1% 2018
181 500 €
2 486 EUR/m² +1,4% 2017
179 000 €
2 557 EUR/m² +30,7% 2017
137 000 €
2 635 EUR/m² -30,8% 2017
198 000 €
2 250 EUR/m² +17,2% 2017
169 000 €
2 315 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (339)
Services publics131 · 40 m
Santé119 · 40 m
Transports29 · 121 m
Commerces26 · 153 m
Sport/Loisirs18 · 117 m
Enseignement13 · 81 m
Tourisme3 · 393 m
Écoles (10)
Collège
Collège Alexandre Dumas183 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Friches242 m · Public
Lycée
Lycée Les 7 Mares348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de la Fontaine425 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de la Fontaine425 m · Public
Permis de construire Commune de MAUREPAS
106permis récents
1 824logements autorisés
111 861 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
5
186 logements7 946 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1