UNE MAISON 4 pièces — 263 000 €
35 RUE DES CHAMPS 41210 SAINT VIATRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²1 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1537
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350618. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Viâtre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Vi�tre (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Viâtre
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/05/1989 - 31/08/1993
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41640 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41640 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
263 000 €prix moyen
2025
263 000 €
1 789 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces4 · 294 m
Santé3 · 490 m
Enseignement2 · 519 m
Tourisme1 · 600 m
Transports1 · 693 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes512 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Bouleux521 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT VIATRE
23permis récents
24logements autorisés
2 093 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement143 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement93 m²1