UNE DEPENDANCE — 22 000 €
10 RUE MERIEL 93100 MONTREUIL
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Vendu 22 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BO323
Contenance6 275 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350528. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Bas Montreuil Est 5
Revenus
19 230 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
68%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Croix de Chavaux - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Victor HugoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Croix de Chavaux - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Croix de Chavaux - Rouget de LisleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
233 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-97,2% évolution globale
304 718 €prix moyen
2025
36 000 €
-86,2% 2025
260 000 €
4 194 EUR/m² +1 081,8% 2025
22 000 €
+33,3% Vente actuelle 2025
16 500 €
-32,7% 2025
24 500 €
1 441 EUR/m² +22,5% 2025
20 000 €
-96,5% 2025
563 950 €
6 266 EUR/m² +162,1% 2025
215 150 €
6 328 EUR/m² -15,0% 2025
253 000 €
3 953 EUR/m² -18,9% 2025
312 000 €
7 091 EUR/m² -14,4% 2025
364 500 €
5 695 EUR/m² +8,8% 2024
335 000 €
6 700 EUR/m² +1 803,4% 2024
17 600 €
+170,8% 2024
6 500 €
148 EUR/m² -99,2% 2024
800 000 €
5 161 EUR/m² +5 233,3% 2024
15 000 €
-48,3% 2024
29 000 €
-88,5% 2024
251 600 €
4 058 EUR/m² +2 416,0% 2024
10 000 €
-42,9% 2024
17 500 €
-96,0% 2023
435 000 €
5 506 EUR/m² -12,8% 2023
499 000 €
5 544 EUR/m² +25,9% 2023
396 400 €
6 194 EUR/m² -4,9% 2023
417 000 €
6 516 EUR/m² +42,3% 2023
293 000 €
8 618 EUR/m² +691,9% 2023
37 000 €
+146,7% 2023
15 000 €
-94,7% 2023
282 000 €
6 409 EUR/m² +2 250,0% 2023
12 000 €
-50,0% 2022
24 000 €
-95,3% 2022
514 166 €
5 713 EUR/m² +28,5% 2022
400 000 €
6 452 EUR/m² -9,7% 2022
443 074 €
8 360 EUR/m² -19,3% 2022
549 000 €
6 310 EUR/m² -5,3% 2022
580 000 €
6 444 EUR/m² +20,8% 2022
480 000 €
7 742 EUR/m² +8,1% 2022
444 100 €
4 934 EUR/m² +70,8% 2022
260 000 €
4 561 EUR/m² -45,8% 2022
480 000 €
5 106 EUR/m² +65,5% 2022
290 000 €
6 591 EUR/m² +2,2% 2022
283 800 €
8 347 EUR/m² -48,5% 2022
550 800 €
6 972 EUR/m² +36,7% 2022
403 000 €
6 297 EUR/m² -8,2% 2022
439 000 €
7 081 EUR/m² +2,1% 2021
430 000 €
4 943 EUR/m² +3,1% 2021
417 000 €
6 726 EUR/m² +135,9% 2021
176 800 €
5 200 EUR/m² +7,2% 2021
165 000 €
3 750 EUR/m² -74,6% 2021
649 950 €
7 222 EUR/m² -50,0% 2021
1 300 000 €
1 656 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (2142)
Services publics1033 · 9 m
Santé520 · 9 m
Commerces246 · 9 m
Transports220 · 28 m
Sport/Loisirs52 · 173 m
Enseignement51 · 99 m
Tourisme20 · 240 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Zéfirottes98 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stéphane Hessel98 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso256 m · Public
Lycée
Lycée général privé Lab School Montreuil407 m · Privé
Collège
Collège privé Lab School Montreuil407 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1