UN APPARTEMENT 3 pièces — 375 000 €
15 RUE RABELAIS 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle D56
Contenance1 811 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350406. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 2
Revenus
16 690 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
56%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Clinique du LandyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Clinique du LandyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Saint-Denis RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Quai de Seine / Saint-Denis RousseauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Stade Pablo NerudaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
397 m 🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Départementale D1BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+2 243,8% évolution globale
225 571 €prix moyen
2025
375 000 €
6 250 EUR/m² +1 983,3% Vente actuelle 2024
18 000 €
-94,5% 2024
330 000 €
6 735 EUR/m² +13,8% 2023
290 000 €
4 677 EUR/m² +1 350,0% 2022
20 000 €
-95,7% 2022
468 000 €
6 985 EUR/m² +34,5% 2021
348 000 €
7 102 EUR/m² -22,7% 2021
450 000 €
7 031 EUR/m² +102,5% 2020
222 225 €
7 408 EUR/m² -38,3% 2019
360 450 €
6 008 EUR/m² -1,1% 2019
364 400 €
6 073 EUR/m² +35,0% 2019
270 000 €
5 745 EUR/m² -10,0% 2019
299 900 €
4 998 EUR/m² +71,4% 2019
175 000 €
5 833 EUR/m² -45,3% 2018
320 000 €
5 333 EUR/m² +35,6% 2018
236 000 €
4 816 EUR/m² +51,3% 2018
156 000 €
4 875 EUR/m² +9,1% 2018
143 000 €
4 767 EUR/m² -52,3% 2018
300 000 €
5 000 EUR/m² +23,5% 2017
243 000 €
4 050 EUR/m² +1 115,0% 2017
20 000 €
-86,5% 2017
148 000 €
4 933 EUR/m² -22,9% 2017
192 000 €
6 400 EUR/m² +37,1% 2016
140 000 €
4 667 EUR/m² -49,1% 2016
275 000 €
4 583 EUR/m² +1 618,8% 2015
16 000 €
-86,7% 2014
120 000 €
4 000 EUR/m² +650,0% 2014
16 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1453)
Services publics697 · 64 m
Transports246 · 53 m
Santé235 · 87 m
Commerces180 · 90 m
Sport/Loisirs42 · 96 m
Enseignement33 · 133 m
Tourisme20 · 23 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin148 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France232 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pef310 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
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1
1 logement133 m²1