DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 191 000 €

117 CHE DE L OREE DES PISTES 74920 COMBLOUX
Vendu le 22 décembre 2025
2 221 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²2 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1034
Contenance1 151 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1034

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350109. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Combloux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 045
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combloux (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,622,4 EUR/m²
157 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 1 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combloux

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 13/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+112,2% évolution globale
129 667 €prix moyen
2025
191 000 €
2 221 EUR/m² -24,2% Vente actuelle
2025
252 000 €
5 040 EUR/m² +17,2%
2018
215 000 €
4 300 EUR/m² +1 333,3%
2014
15 000 €
0,0%
2014
15 000 €
-83,3%
2014
90 000 €
3 750 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (22)

Services publics13 · 223 m
Santé3 · 186 m
Tourisme3 · 139 m
Commerces2 · 277 m
Sport/Loisirs1 · 330 m

Écoles (3)

Lycée
Lycée Horace Bénédict de Saussure1.4 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX1.4 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique COMBLOUX1.5 km · Public

Permis de construire Commune de COMBLOUX

486permis récents
1 122logements autorisés
132 140 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements200 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

6 logements600 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement298 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement35 m²1