ACTIVITE — 51 000 €

11 RUE ADOLPHE COCHERY 45330 LE MALESHERBOIS
Vendu le 17 décembre 2025
927 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface55 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 172 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AC226
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro226

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350020. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Malesherbois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Population active3 748
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Malesherbois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
667 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
123 observations
📈Rendement locatif brut
15,05%
Loyer estimé : 640 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Malesherbois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3

Arrêts les plus proches

Malesherbes CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41382 m
CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41382 m
BibliothèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41495 m
Malesherbes BibliothèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41495 m
Malesherbes Services TechniquesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41613 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
18 m
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m
🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-36,3% évolution globale
113 686 €prix moyen
2025
51 000 €
927 EUR/m² +25,9% Vente actuelle
2023
40 500 €
779 EUR/m² -48,7%
2023
79 000 €
1 881 EUR/m² +18,8%
2023
66 500 €
1 511 EUR/m² -90,4%
2023
693 260 €
2 407 EUR/m² +745,4%
2022
82 000 €
1 783 EUR/m² +36,7%
2021
60 000 €
1 429 EUR/m² +3,4%
2019
58 000 €
1 318 EUR/m² -26,6%
2018
79 000 €
1 717 EUR/m² -14,6%
2017
92 500 €
1 542 EUR/m² -7,4%
2017
99 850 €
1 920 EUR/m² +81,5%
2016
55 000 €
1 250 EUR/m² 0,0%
2015
55 000 €
1 528 EUR/m² -31,3%
2014
80 000 €
1 379 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (151)

Services publics77 · 66 m
Santé34 · 75 m
Commerces17 · 95 m
Sport/Loisirs13 · 386 m
Enseignement5 · 384 m
Transports4 · 213 m
Tourisme1 · 160 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes471 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Mazagran petits491 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Château-Vignon Grands494 m · Public
Collège
Collège Gutenberg500 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol772 m · Public

Permis de construire Commune de LE MALESHERBOIS

120permis récents
549logements autorisés
35 613 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2025

4

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

1

1 logement30 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement99 m²1