UNE MAISON 5 pièces — 397 500 €
3 A AV DES ECOLES 31180 LAPEYROUSE FOSSAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 397 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 155 m²
Prix/m²3 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2601
Contenance998 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2601
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349954. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lapeyrouse-Fossat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lapeyrouse-Fossat (2025)
🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
11,915,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lapeyrouse-Fossat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo20
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LapeyrouseTisséo173 m
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D61BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Départementale D61BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Départementale D61BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Départementale D77BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D61BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
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2025
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