UNE DEPENDANCE — 14 000 €

82 RUE ROQUEBRUNE 13004 MARSEILLE 4EME
Vendu le 30 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 99 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle A31
Contenance394 m²
Préfixe815
SectionA
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349881. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Beausoleil

Revenus

21 440 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
15%Cadres
Population active1 521
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
13834 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
99 observations

Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17

Arrêts les plus proches

Roche AlbeMarseille163 m
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Roux GavaudanMarseille164 m
Roux GavaudanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER164 m
Métro ChartreuxMarseille216 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-92,6% évolution globale
162 347 €prix moyen
2025
14 000 €
-92,8% Vente actuelle
2025
193 700 €
3 027 EUR/m² -32,0%
2025
285 000 €
5 816 EUR/m² -12,4%
2025
325 350 €
4 171 EUR/m² +130,7%
2024
141 000 €
3 917 EUR/m² +442,3%
2024
26 000 €
-85,1%
2024
175 000 €
2 536 EUR/m² +529,5%
2024
27 800 €
+327,7%
2024
6 500 €
-97,0%
2024
219 000 €
3 422 EUR/m² +15,9%
2023
189 000 €
3 316 EUR/m² -31,0%
2022
274 000 €
5 592 EUR/m² +77,9%
2022
154 000 €
4 278 EUR/m² -18,9%
2022
190 000 €
2 923 EUR/m² -21,5%
2022
242 000 €
3 457 EUR/m² +3,2%
2021
234 500 €
3 908 EUR/m² +114,2%
2021
109 500 €
3 042 EUR/m² -42,4%
2021
190 000 €
3 654 EUR/m² +22,6%
2021
155 000 €
2 768 EUR/m² -12,5%
2021
177 150 €
2 768 EUR/m² -51,8%
2020
367 500 €
3 828 EUR/m² -27,7%
2020
508 000 €
4 269 EUR/m² +78,2%
2020
285 000 €
2 355 EUR/m² +882,8%
2020
29 000 €
-79,0%
2020
138 150 €
2 939 EUR/m² +689,4%
2020
17 500 €
-82,5%
2020
100 000 €
-13,0%
2020
115 000 €
3 194 EUR/m² -4,2%
2020
120 000 €
2 500 EUR/m² -20,5%
2020
151 000 €
2 435 EUR/m² -26,3%
2019
205 000 €
2 628 EUR/m² -6,4%
2019
219 000 €
2 704 EUR/m² -47,8%
2019
419 400 €
2 892 EUR/m² +264,7%
2018
115 000 €
2 805 EUR/m² -60,0%
2018
287 300 €
2 993 EUR/m² +129,8%
2017
125 000 €
2 273 EUR/m² +17,2%
2017
106 700 €
2 092 EUR/m² -38,4%
2017
173 300 €
2 407 EUR/m² +28,4%
2017
135 000 €
2 411 EUR/m² -46,1%
2017
250 250 €
3 015 EUR/m² +1 091,7%
2017
21 000 €
+61,5%
2017
13 000 €
-91,9%
2016
160 000 €
2 462 EUR/m² +841,2%
2016
17 000 €
-88,8%
2016
152 000 €
2 452 EUR/m² +590,9%
2016
22 000 €
-86,5%
2015
163 000 €
2 547 EUR/m² +986,7%
2015
15 000 €
-91,2%
2015
170 000 €
2 267 EUR/m² -9,9%
2015
188 760 €
2 622 EUR/m²

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Sport/Loisirs37 · 143 m
Enseignement36 · 280 m
Tourisme13 · 332 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Sainte-Sophie278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Feuilleraie284 m · Public
Collège
Collège Saint-Bruno - La Salle285 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine300 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Feuilleraie310 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune