UNE DEPENDANCE — 49 000 €

2 GRANDE RUE D ALERY 74960 ANNECY
Vendu le 31 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
CGES
 23 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AN544
Contenance21 m²
Préfixe093
SectionAN
Numéro544

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349163. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Sous-Aléry

Revenus

25 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
21%Cadres
Population active983
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations

Risques naturels et technologiques Annecy

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

SIBRA46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

PONT NEUFSIBRA58 m
PONT NEUFSIBRA74 m
PONT NEUFSIBRA91 m
PANORAMASIBRA302 m
MANDALLAZSIBRA309 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
89 m
🚗
Départementale D2201Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
200 m
🚗
Départementale D1201Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m
🚗
Départementale D1201Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Départementale D1201Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-86,7% évolution globale
336 745 €prix moyen
2025
49 000 €
-90,2% Vente actuelle
2025
500 800 €
5 756 EUR/m² +25,2%
2024
400 000 €
6 061 EUR/m² +830,2%
2024
43 000 €
-94,3%
2022
749 000 €
6 242 EUR/m² +1 428,6%
2022
49 000 €
-85,5%
2022
338 900 €
7 060 EUR/m² -25,2%
2022
453 100 €
6 207 EUR/m² -32,3%
2021
668 800 €
6 250 EUR/m² +89,1%
2021
353 750 €
4 982 EUR/m² +1 210,2%
2021
27 000 €
-90,1%
2020
271 550 €
5 657 EUR/m² -1,0%
2020
274 200 €
5 713 EUR/m² -10,6%
2020
306 550 €
4 645 EUR/m² -20,6%
2019
386 000 €
4 707 EUR/m² +8,1%
2018
357 000 €
4 103 EUR/m² -36,0%
2017
558 000 €
4 938 EUR/m² +129,2%
2017
243 500 €
5 073 EUR/m² -34,0%
2017
369 000 €
4 241 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (1394)

Services publics678 · 5 m
Commerces355 · 19 m
Santé264 · 87 m
Enseignement31 · 348 m
Tourisme31 · 82 m
Sport/Loisirs22 · 186 m
Transports13 · 67 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY519 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY527 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Gabriel Fauré558 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY562 m · Public
Collège
Collège Les Balmettes697 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1