UNE DEPENDANCE — 18 000 €

25 CHE DE NICOL 31200 TOULOUSE
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 166 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AK37
Contenance1 681 m²
Préfixe833
SectionAK
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348583. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Michoum

Revenus

25 160 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
30%Cadres
Population active2 019
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m
🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Route intercommunale M112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
-76,0% évolution globale
166 790 €prix moyen
2025
18 000 €
-94,0% Vente actuelle
2025
300 000 €
2 941 EUR/m² +90,7%
2025
157 300 €
3 277 EUR/m² -31,6%
2025
230 000 €
2 644 EUR/m² -10,1%
2025
255 740 €
2 940 EUR/m² +23,8%
2024
206 500 €
2 518 EUR/m² +20,8%
2024
171 010 €
3 639 EUR/m² +968,8%
2024
16 000 €
-89,5%
2023
152 490 €
1 495 EUR/m² +909,9%
2023
15 100 €
-89,9%
2022
150 000 €
3 125 EUR/m² -35,9%
2022
233 919 €
3 835 EUR/m² +52,8%
2022
153 050 €
3 123 EUR/m² -32,1%
2022
225 400 €
3 635 EUR/m² -4,0%
2022
234 721 €
2 698 EUR/m² +26,4%
2022
185 700 €
2 995 EUR/m² +24,4%
2021
149 260 €
3 046 EUR/m² -25,0%
2021
199 100 €
3 211 EUR/m² +19,7%
2020
166 350 €
3 539 EUR/m² -30,2%
2020
238 400 €
2 943 EUR/m² -25,5%
2020
320 000 €
3 137 EUR/m² +68,4%
2020
190 000 €
2 346 EUR/m² -34,9%
2019
292 000 €
2 863 EUR/m² +136,4%
2018
123 500 €
2 573 EUR/m² -16,6%
2018
148 000 €
3 149 EUR/m² -20,9%
2017
187 000 €
3 066 EUR/m² +938,9%
2016
18 000 €
383 EUR/m² -85,2%
2016
122 000 €
2 542 EUR/m² +49,2%
2015
81 781 €
1 341 EUR/m² -54,6%
2015
180 000 €
2 045 EUR/m² -13,0%
2015
207 000 €
2 029 EUR/m² +46,3%
2015
141 500 €
2 282 EUR/m² +11,4%
2014
127 000 €
2 646 EUR/m² +69,3%
2014
75 030 €
2 501 EUR/m²

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