ACTIVITE — 111 000 €

126 B RUE DE LA BURGONCE 79000 NIORT
Vendu le 30 décembre 2025
2 523 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface44 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
 44 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle CO954
Contenance4 726 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro954

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348410. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord Partie Inférieure

Revenus

24 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
29%Cadres
Population active1 148
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
5,49%
Loyer estimé : 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)40
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10

Arrêts les plus proches

NORMANDIETanlib (Niort)126 m
NormandieTanlib (Niort)143 m
BELLUNE ST ANDRE (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres153 m
BELLUNE ST ANDRE (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres153 m
BELLUNETanlib (Niort)155 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes
+20,7% évolution globale
147 269 €prix moyen
2025
111 000 €
2 523 EUR/m² -4,9% Vente actuelle
2025
116 707 €
2 779 EUR/m² +10,1%
2025
106 000 €
3 313 EUR/m² -16,5%
2025
127 000 €
2 953 EUR/m² +10,0%
2025
115 403 €
2 748 EUR/m² -3,7%
2025
119 780 €
2 786 EUR/m² +84,6%
2025
64 890 €
2 028 EUR/m² -35,8%
2025
101 000 €
3 156 EUR/m² -14,4%
2025
118 000 €
2 682 EUR/m² -5,6%
2025
125 000 €
2 841 EUR/m² -2,3%
2024
128 000 €
2 909 EUR/m² +29,3%
2024
99 000 €
3 094 EUR/m² -1,0%
2024
100 000 €
2 857 EUR/m² -39,4%
2024
164 900 €
2 660 EUR/m² +75,4%
2024
94 020 €
2 849 EUR/m² -28,4%
2023
131 400 €
3 056 EUR/m² +7,4%
2023
122 400 €
2 847 EUR/m² -6,8%
2023
131 400 €
3 056 EUR/m² -1,5%
2023
133 400 €
3 102 EUR/m² -1,5%
2023
135 400 €
3 149 EUR/m² -26,7%
2023
184 720 €
3 421 EUR/m² +273,2%
2023
49 500 €
1 125 EUR/m² -71,8%
2022
175 400 €
2 875 EUR/m² +36,6%
2022
128 400 €
2 986 EUR/m² -88,5%
2022
1 120 000 €
1 279 EUR/m² +758,9%
2022
130 400 €
3 033 EUR/m² -3,0%
2022
134 400 €
3 126 EUR/m² +2,3%
2022
131 400 €
2 986 EUR/m² +25,7%
2022
104 500 €
3 266 EUR/m² -1,8%
2022
106 400 €
3 325 EUR/m² -42,8%
2022
186 120 €
3 002 EUR/m² +83,6%
2022
101 400 €
3 169 EUR/m² -32,4%
2022
150 000 €
2 419 EUR/m² +46,5%
2020
102 400 €
3 103 EUR/m² +28,0%
2019
80 000 €
2 424 EUR/m² -37,1%
2015
127 200 €
+38,3%
2014
92 000 €

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Permis de construire Commune de NIORT

1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
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2

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5

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3

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