UNE MAISON 5 pièces — 138 000 €

78 RUE ROGER SALENGRO 59116 HOUPLINES
Vendu le 18 décembre 2025
1 840 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²1 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 106 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle A7086
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro7086

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348258. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

21 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
21%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
7%Cadres
Population active965
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Houplines (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
369 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Houplines

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ILEVIA17

Arrêts les plus proches

CollegeILEVIA337 m
CollegeILEVIA349 m
Pont CasierILEVIA416 m
Pont CasierILEVIA424 m
ErmitageILEVIA472 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+220,9% évolution globale
95 450 €prix moyen
2025
138 000 €
1 840 EUR/m² +16,9% Vente actuelle
2025
118 000 €
2 360 EUR/m² +81,5%
2024
65 000 €
1 300 EUR/m² +22,6%
2024
53 000 €
1 060 EUR/m² -59,2%
2018
129 900 €
2 598 EUR/m² +36,7%
2017
95 000 €
1 301 EUR/m² -21,9%
2016
121 700 €
2 434 EUR/m² +183,0%
2015
43 000 €
827 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
169 000 €
2 195 EUR/m²603 m2025
77 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 143 EUR/m²363 m2025
70 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
231 400 €
3 354 EUR/m²81 m2025
69 m²
Voir

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Permis de construire Commune de HOUPLINES

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407logements autorisés
27 481 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

4

7 logements79 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire févr. 2024

2

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1

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