UN APPARTEMENT 1 pièce — 118 000 €
165 CHE DE LA ROQUE 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle AW173
Contenance1 406 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348239. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 156 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
St Jean Centre;nom du réseau207 m
St Jean Centre;nom du réseau231 m
Saint-Jean de Védas CentreTAM238 m
St Jean Centre;nom du réseau243 m
St Jean Centre;nom du réseau243 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,7% évolution globale
173 987 €prix moyen
2025
118 000 €
4 069 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 714 EUR/m² -13,3% 2025
150 000 €
3 659 EUR/m² +31,6% 2025
114 000 €
4 071 EUR/m² -31,4% 2025
166 300 €
4 376 EUR/m² +48,5% 2024
112 000 €
3 733 EUR/m² -28,1% 2024
155 801 €
3 995 EUR/m² -43,3% 2024
275 000 €
3 438 EUR/m² +15,6% 2023
237 920 €
3 965 EUR/m² +42,0% 2022
167 500 €
4 408 EUR/m² +5,3% 2021
159 000 €
4 077 EUR/m² -10,7% 2021
178 000 €
4 450 EUR/m² +54,8% 2020
115 000 €
3 833 EUR/m² -59,1% 2017
281 000 €
3 513 EUR/m² +136,1% 2017
119 000 €
2 644 EUR/m² +3,5% 2017
115 000 €
2 805 EUR/m² -57,9% 2016
273 000 €
3 413 EUR/m² +60,6% 2016
170 000 €
2 698 EUR/m² +5,6% 2016
161 000 €
2 639 EUR/m² +1,9% 2016
158 000 €
2 590 EUR/m² +41,1% 2016
112 000 €
2 947 EUR/m² +2,8% 2016
109 000 €
2 795 EUR/m² +1,9% 2016
107 000 €
2 816 EUR/m² -51,4% 2016
220 000 €
3 667 EUR/m² -24,7% 2016
292 000 €
3 605 EUR/m² +1 116,7% 2016
24 000 €
220 EUR/m² -84,9% 2016
159 000 €
3 975 EUR/m² -3,0% 2016
164 000 €
4 000 EUR/m² +2,5% 2016
160 000 €
4 103 EUR/m² -5,3% 2016
169 000 €
4 333 EUR/m² +6,3% 2016
159 000 €
3 975 EUR/m² -0,6% 2015
160 000 €
3 902 EUR/m² -1,2% 2015
162 000 €
4 050 EUR/m² +39,7% 2015
116 000 €
3 742 EUR/m² +9,4% 2015
106 000 €
3 655 EUR/m² -49,5% 2015
210 000 €
3 500 EUR/m² -5,0% 2015
221 000 €
3 623 EUR/m² +27,7% 2015
173 000 €
3 844 EUR/m² +49,1% 2015
116 000 €
3 742 EUR/m² 0,0% 2015
116 000 €
3 314 EUR/m² -48,7% 2015
226 000 €
3 477 EUR/m² +91,5% 2015
118 000 €
3 806 EUR/m² -1,7% 2015
120 000 €
4 000 EUR/m² -46,9% 2015
226 000 €
3 531 EUR/m² +46,8% 2015
154 000 €
3 756 EUR/m² +33,9% 2015
115 000 €
3 966 EUR/m² +4,5% 2015
110 000 €
3 929 EUR/m² -26,7% 2015
150 000 €
3 947 EUR/m² -84,2% 2014
949 834 €
2 461 EUR/m² +691,5% 2014
120 000 €
3 871 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (641)
Santé328 · 7 m
Services publics207 · 57 m
Commerces76 · 185 m
Sport/Loisirs8 · 200 m
Tourisme8 · 390 m
Transports8 · 239 m
Enseignement6 · 501 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Alain Cabrol721 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Cassin762 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas764 m · Privé
ECOLE SUPERIEURE D'OPTIQUE ET DE LUNETTERIE764 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Rascol865 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1