UN APPARTEMENT 3 pièces — 359 500 €
14 RUE PETITE MEUSE 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 500 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle DK748
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro748
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347548. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 873 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Piétonne
Revenus
20 760 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
2%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,50%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
MagnanenZOU ! Scolaire512 m
MagnanenZOU ! Scolaire528 m
Limbert/RempartsZOU ! Express568 m
Limbert/RempartsZOU ! Scolaire568 m
Limbert/RempartsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER569 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
753 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
690 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+56,6% évolution globale
448 241 €prix moyen
2025
375 900 €
5 873 EUR/m² -11,4% 2025
424 500 €
6 738 EUR/m² +18,1% 2025
359 500 €
5 893 EUR/m² +54,6% Vente actuelle 2025
232 500 €
7 266 EUR/m² -60,6% 2025
590 000 €
1 590 EUR/m² +37,7% 2024
428 500 €
6 802 EUR/m² -3,2% 2023
442 500 €
7 024 EUR/m² +4,2% 2023
424 500 €
6 738 EUR/m² +1,1% 2023
419 800 €
6 559 EUR/m² -12,3% 2023
478 500 €
6 135 EUR/m² -1,2% 2023
484 500 €
6 375 EUR/m² -2,2% 2023
495 500 €
6 435 EUR/m² +93,2% 2023
256 500 €
7 544 EUR/m² +19,0% 2023
215 500 €
7 183 EUR/m² -80,4% 2023
1 100 000 €
1 296 EUR/m² 0,0% 2023
1 100 000 €
1 054 EUR/m² +454,5% 2020
198 375 €
3 100 EUR/m² -20,7% 2019
250 000 €
3 289 EUR/m² +4,2% 2017
240 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1