UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 200 €
31 CHE DE SAINT-JEAN DES VIGNES 82100 CASTELSARRASIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 200 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 681 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DB166
Contenance9 958 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347531. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Cassenel
Revenus
17 180 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
31%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Castelsarrasin (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelsarrasin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CASTELSARRASIN - Av Gen Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport450 m
CASTELSARRASIN - Av Gen Leclerc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport450 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
234 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
247 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
263 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
274 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,6% évolution globale
69 051 €prix moyen
2025
62 200 €
1 681 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 757 EUR/m² -10,0% 2025
72 225 €
1 952 EUR/m² -16,7% 2025
86 710 €
2 409 EUR/m² +4,5% 2024
83 000 €
1 509 EUR/m² -22,4% 2024
107 000 €
1 698 EUR/m² -13,0% 2024
123 000 €
1 922 EUR/m² +66,2% 2023
74 000 €
2 056 EUR/m² -16,9% 2023
89 000 €
1 935 EUR/m² +2,6% 2023
86 758 €
1 577 EUR/m² -41,4% 2023
148 000 €
2 313 EUR/m² +85,0% 2023
80 000 €
1 455 EUR/m² +146,2% 2022
32 500 €
903 EUR/m² -38,7% 2022
53 000 €
1 152 EUR/m² -22,1% 2022
68 000 €
1 236 EUR/m² -37,0% 2022
108 000 €
1 688 EUR/m² +61,2% 2022
67 000 €
1 457 EUR/m² -10,1% 2022
74 500 €
1 164 EUR/m² +3,8% 2022
71 800 €
1 305 EUR/m² +71,0% 2021
42 000 €
1 167 EUR/m² -23,6% 2021
55 000 €
1 486 EUR/m² +0,5% 2021
54 750 €
1 521 EUR/m² +3,3% 2021
53 000 €
1 472 EUR/m² +7,1% 2021
49 500 €
1 375 EUR/m² -34,9% 2021
76 000 €
1 188 EUR/m² +52,0% 2021
50 000 €
1 351 EUR/m² -46,6% 2021
93 568 €
1 462 EUR/m² +79,9% 2021
52 000 €
1 444 EUR/m² -21,2% 2021
66 000 €
1 435 EUR/m² +20,0% 2021
55 000 €
1 486 EUR/m² -26,7% 2021
75 000 €
1 154 EUR/m² +7,1% 2021
70 000 €
1 273 EUR/m² +29,6% 2020
54 000 €
1 500 EUR/m² -22,9% 2020
70 000 €
1 273 EUR/m² +25,0% 2020
56 000 €
1 514 EUR/m² -2,1% 2020
57 200 €
1 243 EUR/m² -20,0% 2020
71 500 €
1 117 EUR/m² +41,4% 2020
50 550 €
1 366 EUR/m² -17,9% 2020
61 600 €
1 120 EUR/m² +35,4% 2020
45 500 €
989 EUR/m² -45,2% 2020
83 000 €
1 297 EUR/m² +93,0% 2020
43 000 €
1 194 EUR/m² 0,0% 2020
43 000 €
1 194 EUR/m² -38,6% 2020
70 000 €
1 094 EUR/m² -13,6% 2019
81 025 €
1 110 EUR/m² +102,6% 2019
40 000 €
1 111 EUR/m² -48,9% 2018
78 250 €
1 423 EUR/m² -9,4% 2017
86 400 €
1 350 EUR/m² +23,4% 2016
70 000 €
959 EUR/m² +45,8% 2015
48 000 €
1 043 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry Cassenel780 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cassenel851 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hameau de Courbieu877 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Sicre1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Sicre1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CASTELSARRASIN
598permis récents
914logements autorisés
84 778 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements406 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1