UNE MAISON 9 pièces — 713 260 €
62 RUE DU PELICAN 84270 VEDENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 713 260 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface290 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 273 m²
Prix/m²2 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AH203
Contenance699 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347252. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ved�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 3 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vedène
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
Arrêts les plus proches
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L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire370 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire416 m
Joliot CurieZOU ! Scolaire422 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,0% évolution globale
666 630 €prix moyen
2025
713 260 €
2 460 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2020
620 000 €
2 138 EUR/m²Biens comparables
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1 logement155 m²1
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