UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 150 000 €
8 RUE DU PRESIDENT KENNEDY 94220 CHARENTON-LE-PONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G154
Contenance1 792 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347170. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 695 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Archevêché
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
49%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Charenton-le-Pont (2025)
🏢Appartementbonne
27,2 EUR/m²/mois
22,233,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 4 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charenton-le-Pont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain01/08/1994 - 31/08/1994
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
ArchevêchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
ArchevêchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
ArchevêchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Théâtre de CharentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Théâtre de CharentonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 5 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+82,5% évolution globale
454 252 €prix moyen
2025
1 150 000 €
7 770 EUR/m² +67,2% Vente actuelle 2025
688 000 €
7 560 EUR/m² +103,6% 2024
338 000 €
7 042 EUR/m² -6,1% 2022
360 000 €
9 730 EUR/m² -66,2% 2022
1 064 000 €
8 378 EUR/m² +166,0% 2022
400 000 €
8 000 EUR/m² +8,1% 2022
370 000 €
9 250 EUR/m² -60,4% 2021
935 250 €
8 741 EUR/m² +59,5% 2021
586 500 €
8 754 EUR/m² +2,1% 2021
574 500 €
9 737 EUR/m² +65,9% 2021
346 200 €
9 357 EUR/m² +297,9% 2020
87 000 €
1 318 EUR/m² -76,7% 2020
373 000 €
9 098 EUR/m² +15,5% 2020
323 000 €
8 075 EUR/m² -47,6% 2020
616 200 €
9 336 EUR/m² +71,2% 2019
360 000 €
7 826 EUR/m² +14,3% 2019
315 000 €
7 683 EUR/m² +4,3% 2018
302 000 €
8 162 EUR/m² +1 108,0% 2018
25 000 €
-91,3% 2018
286 000 €
7 730 EUR/m² +68,2% 2017
170 000 €
6 071 EUR/m² -41,4% 2015
290 000 €
6 591 EUR/m² +20,8% 2015
240 000 €
6 486 EUR/m² -33,3% 2015
360 000 €
5 217 EUR/m² -19,1% 2014
445 000 €
7 542 EUR/m² +6,1% 2014
419 450 €
6 765 EUR/m² -36,9% 2014
664 960 €
7 823 EUR/m² +5,5% 2014
630 000 €
6 702 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1356)
Services publics587 · 84 m
Santé381 · 47 m
Commerces188 · 55 m
Transports110 · 84 m
Sport/Loisirs45 · 121 m
Enseignement24 · 109 m
Tourisme21 · 113 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Champs des Alouettes121 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame des Missions155 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institut Notre Dame des Missions Saint Pierre155 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame des Missions St Pierre155 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur162 m · Public
Permis de construire Commune de CHARENTON-LE-PONT
46permis récents
2 626logements autorisés
158 036 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
41 logements45 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
77 logements2 285 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements329 m²1
Permis de construire mars 2024
1
769 logements22 285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
999 logements93 206 m²1