UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 200 €

3 MONDON 33420 SAINT-JEAN-DE-BLAIGNAC
Vendu le 22 septembre 2025
2 152 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 200 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain394 m²
Prix/m²2 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle ZE317
Contenance2 178 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro317

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15347056. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean-de-Blaignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Population active225
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Blaignac (2025)

🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 258 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Blaignac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

MondonCars Régionaux 33 - Gironde126 m
MondonCars Régionaux 33 - Gironde126 m
LieutenantCars Régionaux 33 - Gironde491 m
LieutenantCars Régionaux 33 - Gironde491 m
LieutenantCars Régionaux 33 - Gironde491 m

Exposition au bruit

76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
14 m
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 m
🚗
Départementale D670Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
280 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-54,8% évolution globale
57 814 €prix moyen
2025
45 200 €
2 152 EUR/m² -22,1% Vente actuelle
2024
58 000 €
1 415 EUR/m² +41,5%
2023
41 000 €
1 864 EUR/m² +26,2%
2022
32 500 €
1 250 EUR/m² -58,3%
2022
78 000 €
2 364 EUR/m² +56,0%
2021
50 000 €
1 163 EUR/m² -50,0%
2021
100 000 €
820 EUR/m²

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