ACTIVITE — 2 745 635 €

2 RUE D YVOURS 69540 IRIGNY
Vendu le 15 décembre 2025
563 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface4 874 m²
TypeACTIVITE
Terrain21 071 m²
Prix/m²563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB307
Contenance1 771 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346908. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Yvours

Revenus

24 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 128
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Irigny (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,3 EUR/m²
536 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
30,97%
Loyer estimé : 70 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Irigny

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Irigny - YvoursSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault593 m
Irigny - YvoursSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault593 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A450Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
116 m
🚗
Autoroute A450Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
118 m
🚗
Autoroute A450Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
431 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚗
Route intercommunale D15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+111,2% évolution globale
2 022 818 €prix moyen
2025
2 745 635 €
563 EUR/m² +111,2% Vente actuelle
2018
1 300 000 €
288 EUR/m²

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Équipements (320)

Services publics174 · 44 m
Santé73 · 297 m
Commerces29 · 44 m
Transports18 · 214 m
Sport/Loisirs17 · 101 m
Enseignement8 · 446 m
Tourisme1 · 372 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé La Passerelle458 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Passerelle458 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Hilaire Dunand504 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hilaire Dunand504 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard884 m · Public

Permis de construire Commune de IRIGNY

244permis récents
795logements autorisés
61 899 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement89 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

3 logements1