UNE DEPENDANCE — 12 000 €

9836 RES L ECUREUIL III 34540 BALARUC LES BAINS
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
CGES
 11 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AD836
Contenance3 687 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro836

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346613. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Village Thermal

Revenus

21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
1077 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
107 observations

Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE24

Arrêts les plus proches

Les EcureuilsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE88 m
GuinguetteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE188 m
GuinguetteKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE195 m
Avenue PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE305 m
Avenue PasteurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE314 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes
-92,9% évolution globale
145 202 €prix moyen
2025
12 000 €
-95,1% Vente actuelle
2025
243 000 €
2 928 EUR/m² +737,9%
2025
29 000 €
-81,0%
2025
153 000 €
1 843 EUR/m² +1 700,0%
2025
8 500 €
-65,3%
2024
24 500 €
-89,1%
2024
225 000 €
2 711 EUR/m² -6,3%
2023
240 080 €
3 244 EUR/m² +5,3%
2022
228 000 €
2 400 EUR/m² +24,6%
2022
183 000 €
2 205 EUR/m² +0,9%
2022
181 391 €
2 591 EUR/m² +6,7%
2021
170 000 €
1 789 EUR/m² -5,6%
2021
180 000 €
2 022 EUR/m² +20,8%
2020
149 000 €
2 129 EUR/m² +10,4%
2020
135 000 €
1 627 EUR/m² -33,2%
2020
202 080 €
2 731 EUR/m² +1 247,2%
2020
15 000 €
-92,8%
2020
207 000 €
2 494 EUR/m² +10,7%
2020
187 000 €
2 527 EUR/m² +33,6%
2019
140 000 €
1 687 EUR/m² -10,6%
2019
156 580 €
2 116 EUR/m² -0,2%
2019
156 900 €
2 241 EUR/m² +31,8%
2019
119 000 €
1 434 EUR/m² -30,0%
2018
170 000 €
2 429 EUR/m² +54,5%
2018
110 000 €
1 325 EUR/m² -31,6%
2018
160 800 €
2 297 EUR/m² +19,1%
2017
135 000 €
1 929 EUR/m² -5,6%
2017
143 050 €
1 723 EUR/m² +0,0%
2016
143 000 €
1 723 EUR/m² +615,0%
2016
20 000 €
-89,2%
2016
184 350 €
2 634 EUR/m² -5,5%
2015
195 000 €
2 053 EUR/m² +25,8%
2015
155 000 €
1 632 EUR/m² +2,8%
2015
150 850 €
2 039 EUR/m² -11,3%
2014
170 000 €
2 048 EUR/m²

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Enseignement2 · 325 m
Transports2 · 257 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Georges Sand269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince327 m · Public

Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS

229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement123 m²1