UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
25 RUE MICHELET 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 0%
Données cadastrales
Référence parcelle BM147
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346345. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Consul Dupuy
Revenus
17 820 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
3%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-50,3% évolution globale
311 361 €prix moyen
2025
97 000 €
2 021 EUR/m² -55,9% Vente actuelle 2024
220 000 €
1 880 EUR/m² -11,6% 2024
249 000 €
2 371 EUR/m² +315,0% 2023
60 000 €
2 609 EUR/m² -76,0% 2021
250 000 €
2 336 EUR/m² +331,0% 2021
58 000 €
2 900 EUR/m² -72,9% 2019
214 000 €
2 404 EUR/m² +289,1% 2019
55 000 €
2 391 EUR/m² -72,9% 2019
203 000 €
2 071 EUR/m² -93,8% 2018
3 280 000 €
670 EUR/m² +6 460,0% 2018
50 000 €
2 174 EUR/m² +16,3% 2018
43 000 €
1 870 EUR/m² +13,2% 2018
38 000 €
1 652 EUR/m² -73,8% 2017
145 000 €
2 132 EUR/m² -32,6% 2016
215 000 €
2 009 EUR/m² +16,2% 2015
185 000 €
1 850 EUR/m² +289,5% 2015
47 500 €
2 065 EUR/m² -75,6% 2014
195 000 €
2 826 EUR/m²Biens comparables
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