BATI MIXTE - LOGEMENTS 4 pièces — 610 000 €

9035 LA CARRAIRE 13830 ROQUEFORT LA BEDOULE
Vendu le 01 décembre 2025
4 880 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain887 m²
Prix/m²4 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AR37
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346281. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roquefort-la-Bédoule

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
28%Cadres
Population active2 595
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquefort-la-B�doule (2025)

🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,921,6 EUR/m²
319 observations
🏠Maisonfaible
17,7 EUR/m²/mois
12,325,4 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 2 091 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquefort-la-Bédoule

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Mouvement de Terrain02/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Cassis Carnoux Roquefort8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

Arrêts les plus proches

Coulet RadonCassis Carnoux Roquefort201 m
Coulet RadonCassis Carnoux Roquefort201 m
CastelletAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER316 m
CastelletCassis Carnoux Roquefort316 m
Hameau de RoquefortAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER654 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
610 000 €prix moyen
2025
610 000 €
4 880 EUR/m²Vente actuelle

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768logements autorisés
56 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement199 m²1
Permis de construire mai 2025

5

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Permis de construire mai 2025

1

1 logement140 m²1