UNE DEPENDANCE — 9 300 €

5 RUE JEAN MACE 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 205 kWh/m²/an
FGES
 76 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AF253
Contenance9 065 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346150. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Les Larris 2

Revenus

19 440 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 470 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
46%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
15%Cadres
Population active1 211
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
4814 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
189 observations

Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Jean MacéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Collège Jean MacéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Jean MacéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Jean MacéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Jean MacéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m
🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Départementale D243Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-84,5% évolution globale
53 418 €prix moyen
2025
9 300 €
-51,1% Vente actuelle
2025
19 000 €
-47,2%
2025
36 000 €
+500,0%
2025
6 000 €
-87,4%
2025
47 500 €
+126,2%
2025
21 000 €
+110,0%
2025
10 000 €
-31,0%
2024
14 500 €
-91,9%
2024
180 000 €
+757,1%
2024
21 000 €
875 EUR/m² -22,8%
2024
27 200 €
+81,3%
2024
14 999 €
-25,0%
2024
20 000 €
-16,7%
2023
24 000 €
+60,0%
2023
15 000 €
-70,0%
2023
50 000 €
-33,3%
2023
75 000 €
+167,9%
2023
28 000 €
+229,4%
2022
8 500 €
-43,3%
2022
14 999 €
-89,2%
2022
139 000 €
+826,7%
2022
14 999 €
+200,0%
2021
5 000 €
-63,0%
2021
13 500 €
-10,0%
2021
14 999 €
0,0%
2021
14 999 €
-84,7%
2021
98 000 €
+600,0%
2021
14 000 €
0,0%
2021
14 000 €
-50,0%
2021
28 000 €
+86,7%
2021
14 999 €
-42,3%
2020
26 000 €
-80,9%
2020
136 000 €
+277,8%
2019
36 000 €
-62,3%
2019
95 500 €
+76,9%
2019
54 000 €
-44,2%
2019
96 800 €
+918,9%
2019
9 500 €
-36,7%
2019
15 000 €
-91,2%
2019
170 000 €
+2 107,8%
2019
7 700 €
-85,7%
2019
54 000 €
+350,0%
2018
12 000 €
-55,4%
2018
26 912 €
-82,9%
2018
157 000 €
+49,5%
2018
105 000 €
-34,4%
2018
160 000 €
-52,9%
2018
340 000 €
+466,7%
2018
60 000 €
-37,5%
2018
96 000 €

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Tourisme10 · 135 m

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Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin107 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin160 m · Public
Collège
Collège Jean Macé161 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé161 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon 1220 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS

382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

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Permis de construire oct. 2025

1

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Declaration prealable sept. 2025

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Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1