UNE MAISON 3 pièces — 292 080 €
9 B AV DE LA GARE 77450 MONTRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 292 080 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle A1296
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346131. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montry (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,317,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montry
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Gare de Montry-CondéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
av. du Maréchal FochTransilien;TER;RER110 m
Gare de Montry-CondéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
av. du Maréchal Foch (quais)Transilien;TER;RER120 m
Montry - CondéTransilien;TER;RER132 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚗
Départementale D239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
107 m 🚗
Départementale D239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D239Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+96,0% évolution globale
216 641 €prix moyen
2025
292 080 €
3 843 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2022
272 125 €
4 002 EUR/m² -2,8% 2021
280 000 €
3 944 EUR/m² +211,1% 2019
90 000 €
-39,6% 2015
149 000 €
4 139 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics17 · 575 m
Santé6 · 935 m
Sport/Loisirs4 · 850 m
Transports3 · 817 m
Commerces2 · 905 m
Enseignement2 · 868 m
Écoles (9)
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Ecole maternelle Pierre et Marie Curie466 m · Public
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Ecole maternelle les Quatre Saisons904 m · Public
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Ecole élémentaire Louis Pergaud954 m · Public
Permis de construire Commune de MONTRY
227permis récents
298logements autorisés
34 957 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement72 m²1