UN APPARTEMENT 4 pièces — 82 500 €
10 RUE BAPTISTE MARCET 07200 AUBENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2030
Contenance11 692 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2030
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346055. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 879 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baza-Bois Vignal
Revenus
19 670 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 020 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Aubenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,98%
Loyer estimé : 755 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubenas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
AUBENAS - Tout'enbus22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Ancienne Gare (Sud)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
Aubenas Ancienne Gare (Sud)AUBENAS - Tout'enbus139 m
Ancienne Gare (Nord)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha153 m
Aubenas Ancienne Gare (Nord)AUBENAS - Tout'enbus153 m
Mathon - ToucanAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha257 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+37,5% évolution globale
76 631 €prix moyen
2025
82 500 €
1 130 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2025
86 130 €
1 412 EUR/m² -38,0% 2025
139 000 €
1 931 EUR/m² +37,6% 2025
101 000 €
1 507 EUR/m² -9,0% 2024
111 000 €
1 820 EUR/m² +16,8% 2024
95 000 €
1 301 EUR/m² -16,4% 2024
113 700 €
1 558 EUR/m² +16,0% 2024
98 000 €
1 342 EUR/m² +27,6% 2023
76 800 €
1 259 EUR/m² -20,8% 2023
97 000 €
1 329 EUR/m² -26,2% 2023
131 500 €
1 801 EUR/m² +38,4% 2023
95 000 €
1 131 EUR/m² +18,8% 2022
80 000 €
1 311 EUR/m² +540,0% 2022
12 500 €
-86,4% 2022
92 000 €
1 278 EUR/m² +15,0% 2022
80 000 €
1 096 EUR/m² -23,8% 2022
105 000 €
1 438 EUR/m² +1 066,7% 2022
9 000 €
-25,0% 2021
12 000 €
-84,0% 2021
75 000 €
1 230 EUR/m² +15,4% 2021
65 000 €
1 066 EUR/m² -30,1% 2021
93 000 €
1 177 EUR/m² -11,4% 2021
105 000 €
1 329 EUR/m² +40,0% 2021
75 000 €
1 119 EUR/m² -6,3% 2021
80 000 €
1 096 EUR/m² +6,7% 2021
75 000 €
1 230 EUR/m² +13,6% 2021
66 000 €
1 320 EUR/m² -8,3% 2021
72 000 €
1 180 EUR/m² +10,8% 2021
65 000 €
890 EUR/m² -24,9% 2020
86 500 €
1 418 EUR/m² +33,1% 2020
65 000 €
1 066 EUR/m² -27,8% 2019
90 000 €
1 139 EUR/m² +47,5% 2019
61 000 €
1 000 EUR/m² -40,2% 2019
102 000 €
1 397 EUR/m² +50,2% 2019
67 900 €
1 113 EUR/m² +19,1% 2019
57 000 €
934 EUR/m² -36,7% 2019
90 000 €
1 233 EUR/m² -11,8% 2019
102 000 €
1 397 EUR/m² +50,0% 2018
68 000 €
1 115 EUR/m² +1 260,0% 2018
5 000 €
-94,5% 2018
91 500 €
1 500 EUR/m² +61,9% 2017
56 500 €
926 EUR/m² +1 030,0% 2017
5 000 €
-93,6% 2017
78 000 €
918 EUR/m² +27,9% 2017
61 000 €
836 EUR/m² -35,1% 2017
94 000 €
1 288 EUR/m² +2,2% 2017
92 000 €
1 095 EUR/m² -1,1% 2016
93 000 €
1 274 EUR/m² +416,7% 2016
18 000 €
-70,0% 2016
60 000 €
984 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Beausoleil435 m · Public
Ecole
Ecole elementaire publique Beausoleil439 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Jules Froment518 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise600 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée Conception654 m · Privé
Permis de construire Commune de AUBENAS
282permis récents
1 066logements autorisés
73 693 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement37 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1