ACTIVITE — 139 135 €
128 RUE DE SERRE THIBAUD 05100 MONTGENEVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 135 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle B862
Contenance2 309 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro862
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345902. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montgenèvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montgen�vre (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,917,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgenèvre
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2020 - 02/08/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 20/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/1990 - 03/08/1990
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
AltiGo25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
MONTGENEVRE- ANOVAAltiGo82 m
MONTGENEVRE- ANOVAAltiGo82 m
MONTGENEVRE- PARKING DE L'OBELISQUEAltiGo83 m
MONTGENEVRE- PARKING DE L'OBELISQUEAltiGo83 m
MONTGENEVRE- FONTAINE DE L'OBELISQUEAltiGo102 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m 🚗
Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-25,9% évolution globale
231 631 €prix moyen
2025
139 135 €
3 760 EUR/m² -54,1% Vente actuelle 2025
303 200 €
2 860 EUR/m² +102,1% 2024
150 000 €
2 830 EUR/m² -42,1% 2023
259 090 €
3 322 EUR/m² -20,4% 2023
325 433 €
4 172 EUR/m² +71,3% 2022
190 000 €
3 220 EUR/m² -13,6% 2021
220 000 €
3 607 EUR/m² -26,7% 2021
300 000 €
2 970 EUR/m² +20,0% 2020
250 000 €
3 676 EUR/m² -21,4% 2020
318 000 €
2 839 EUR/m² +67,4% 2020
190 000 €
3 725 EUR/m² +6,1% 2019
179 000 €
3 809 EUR/m² +19,3% 2017
150 000 €
2 239 EUR/m² -52,1% 2016
312 871 €
2 086 EUR/m² +66,7% 2016
187 740 €
3 542 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics30 · 95 m
Commerces26 · 53 m
Tourisme13 · 0 m
Sport/Loisirs12 · 185 m
Santé6 · 274 m
Enseignement1 · 464 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Alberts548 m · Public
Permis de construire Commune de MONTGENEVRE
50permis récents
215logements autorisés
15 745 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
3
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement158 m²1
Permis de construire juin 2024
1
58 logements842 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement18 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement240 m²1