BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 399 000 €

1813 RUE D YPRES 59118 WAMBRECHIES
Vendu le 29 décembre 2025
2 934 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 399 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 039 m²
Prix/m²2 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle B3947
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3947

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344747. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Foch Pasteur-Écarts

Revenus

27 060 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
27%Cadres
Population active1 055
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wambrechies (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
929 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
272 observations
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 2 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wambrechies

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

ILEVIA21
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

AgrippinILEVIA59 m
AgrippinILEVIA93 m
AgrippinILEVIA98 m
AgrippinILEVIA106 m
AgrippinILEVIA145 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+53,5% évolution globale
338 283 €prix moyen
2025
399 000 €
2 934 EUR/m² +12,1% Vente actuelle
2023
355 850 €
3 826 EUR/m² +36,9%
2015
260 000 €
2 796 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Madame de Sévigné309 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vaast Robersart691 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry976 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Leroy1.1 km · Public
Ecole
Groupe scolaire Pasteur-Ségur1.4 km · Public

Permis de construire Commune de WAMBRECHIES

118permis récents
1 651logements autorisés
117 417 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

20 logements1 442 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement166 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement113 m²1