UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 820 €
3 RES LES AVOCETTES A FROMEN 62600 BERCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 820 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle BS3
Contenance863 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344290. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Berck (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berck
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières16
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
RHDF-62-COM2
RHDF-62-SCO2
BlaBlaCar Bus1
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BERCK-SUR-MER - Quai Collège Jean MoulinCA2BM Lignes Régulières258 m
BERCK-SUR-MER - Quai Collège Jean MoulinCA2BM Lignes Régulières258 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+38,5% évolution globale
105 281 €prix moyen
2025
128 820 €
3 789 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2025
120 000 €
3 529 EUR/m² -10,4% 2024
134 000 €
3 350 EUR/m² +28,8% 2022
104 000 €
3 467 EUR/m² -19,7% 2022
129 500 €
3 083 EUR/m² +16,1% 2022
111 500 €
3 379 EUR/m² +65,8% 2022
67 250 €
3 539 EUR/m² -29,2% 2021
95 000 €
2 794 EUR/m² -28,6% 2021
133 000 €
3 912 EUR/m² -8,4% 2021
145 200 €
2 689 EUR/m² +10,8% 2021
131 000 €
3 275 EUR/m² +13,9% 2020
115 000 €
2 875 EUR/m² +33,7% 2018
86 000 €
2 150 EUR/m² +43,3% 2018
60 000 €
2 222 EUR/m² +16,5% 2016
51 500 €
2 711 EUR/m² -39,4% 2015
85 000 €
3 036 EUR/m² -8,6% 2015
93 000 €
2 735 EUR/m²Biens comparables
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