UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
3 RUE DES SOUPIRS 18200 SAINT-AMAND-MONTROND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI74
Contenance4 846 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15344044. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 070 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie du Centre Ville
Revenus
21 330 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Amand-Montrond (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Amand-Montrond
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Place de la RepubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41708 m
Place de la RepubliqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41708 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+26,6% évolution globale
48 803 €prix moyen
2025
50 000 €
1 190 EUR/m² +6,4% Vente actuelle 2025
47 000 €
1 175 EUR/m² +4,4% 2025
45 000 €
726 EUR/m² -28,0% 2025
62 500 €
1 078 EUR/m² +6,8% 2025
58 500 €
1 104 EUR/m² +67,1% 2025
35 000 €
660 EUR/m² -12,5% 2025
40 000 €
755 EUR/m² -23,8% 2025
52 500 €
847 EUR/m² +19,3% 2025
44 000 €
936 EUR/m² -7,4% 2025
47 500 €
1 011 EUR/m² -36,7% 2024
75 000 €
1 190 EUR/m² +17,2% 2024
64 000 €
1 032 EUR/m² +16,4% 2024
55 000 €
809 EUR/m² +22,2% 2024
45 000 €
865 EUR/m² -22,4% 2023
58 000 €
935 EUR/m² +20,8% 2023
48 000 €
828 EUR/m² -5,7% 2023
50 898 €
1 272 EUR/m² -36,4% 2023
80 000 €
1 270 EUR/m² +70,2% 2022
47 000 €
887 EUR/m² +34,3% 2022
35 000 €
875 EUR/m² -22,2% 2022
45 000 €
865 EUR/m² -10,9% 2022
50 500 €
1 074 EUR/m² +36,5% 2022
37 000 €
698 EUR/m² -27,5% 2022
51 000 €
962 EUR/m² +50,0% 2022
34 000 €
723 EUR/m² -43,3% 2021
60 000 €
952 EUR/m² +50,0% 2021
40 000 €
851 EUR/m² +14,3% 2021
35 000 €
875 EUR/m² -20,5% 2020
44 000 €
830 EUR/m² +18,9% 2020
37 000 €
698 EUR/m² -6,3% 2019
39 500 €
940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (247)
Services publics98 · 67 m
Commerces63 · 133 m
Santé59 · 93 m
Sport/Loisirs19 · 137 m
Enseignement5 · 122 m
Tourisme3 · 389 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Marceau107 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc251 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Mallard486 m · Public
Collège
Collège Jean Valette549 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Amand-Montrond993 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-AMAND-MONTROND
106permis récents
213logements autorisés
15 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1