BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 650 000 €

10 CHE DU GRAND PRE 73000 MONTAGNOLE
Vendu le 17 avril 2025
3 552 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface183 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain6 775 m²
Prix/m²3 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 265 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AM78
Contenance2 873 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343737. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montagnole

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
28%Cadres
Population active479
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montagnole (2025)

🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,315,9 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 2 341 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montagnole

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Synchro Bus3

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Café CarretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha585 m
Café CarretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha589 m
L'EvêqueSynchro Bus844 m
L'EvêqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha844 m
L'EvêqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha847 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
597 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
650 000 €prix moyen
2025
650 000 €
3 552 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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