ACTIVITE — 1 502 970 €

46 RUE AMELOT 75011 PARIS 11
Vendu le 22 décembre 2025
10 813 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface139 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²10 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
DGES
 38 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle BE36
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343704. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 7

Revenus

37 250 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
70%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
48%Cadres
Population active1 126
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 4 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22

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Saint-ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Saint-ClaudeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Tournelles - Saint-GillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
bd BeaumarchaisTransilien;TER;RER168 m
bd BeaumarchaisTransilien;TER;RER169 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+553,5% évolution globale
663 469 €prix moyen
2025
1 502 970 €
10 813 EUR/m² +253,6% Vente actuelle
2024
425 000 €
12 143 EUR/m² -70,0%
2020
1 415 000 €
17 688 EUR/m² +244,7%
2020
410 550 €
11 730 EUR/m² +12,5%
2019
365 000 €
12 586 EUR/m² -42,2%
2018
631 170 €
13 149 EUR/m² -16,4%
2018
755 000 €
10 942 EUR/m² -23,7%
2017
990 000 €
9 167 EUR/m² +72,8%
2017
573 000 €
11 938 EUR/m² -35,6%
2017
890 000 €
8 900 EUR/m² +187,1%
2016
310 000 €
8 611 EUR/m² -26,2%
2016
420 000 €
8 400 EUR/m² +171,0%
2015
155 000 €
7 045 EUR/m² -82,4%
2014
879 350 €
8 218 EUR/m² +282,3%
2014
230 000 €
7 931 EUR/m²

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Enseignement138 · 67 m
Sport/Loisirs101 · 123 m

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Lycée
Ecole générale et technologique privée Cours Progress109 m · Privé
Médico-social
institut Médico Educatif Autisme 75 Centre idf179 m · Privé
Collège
Ecole générale et technologique privée Cours Progress221 m · Privé
Ecole
E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien258 m · Public
Ecole
E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin286 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

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