UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €
39 CHE DE LA GORGE 06750 VALDEROURE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain70 m²
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B530
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro530
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343408. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Valderoure
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Valderoure (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valderoure
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2020 - 02/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 06/11/2011
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire4
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VALDEROURE FAUCHIERGrasse Sillages Réseau scolaire163 m
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CHAPELLE SAINT-LÉONCEGrasse Sillages Réseau scolaire761 m
VALDEROURE MAIRIEGrasse Sillages Réseau scolaire920 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
170 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
216 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
241 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-18,8% évolution globale
72 500 €prix moyen
2025
65 000 €
1 625 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2019
80 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
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Transports1 · 898 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Brun751 m · Public
Permis de construire Commune de VALDEROURE
26permis récents
29logements autorisés
2 853 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement135 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2020
1
1 logement83 m²1
Permis de construire janv. 2020
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2019
1
1 logement131 m²1