UNE MAISON 5 pièces — 321 700 €
29 RUE DU PETIT CANAL 34670 SAINT-BRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 321 700 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain523 m²
Prix/m²3 972 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1277
Contenance523 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15342276. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Brès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Br�s (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
;nom du réseau21
TAM6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
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Paris;nom du réseau227 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚗
Route intercommunale M106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
321 700 €prix moyen
2025
321 700 €
3 972 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports3 · 104 m
Enseignement2 · 584 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry551 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince578 m · Public
Collège
Collège le Bérange1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRES
246permis récents
803logements autorisés
57 338 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements111 m²1
Permis de construire mai 2025
1
8 logements642 m²1
Permis de construire avr. 2025
4
1 logement1