UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
14 AV PIERRE MAUGER 61000 ALENCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BL337
Contenance5 997 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro337
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341636. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -43,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Perseigne Sud
Revenus
14 070 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
65%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Alen�on (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,913,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,14%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alençon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo32
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO7
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
LYCEE LECLERCAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo93 m
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Lycée Professionnel Marechal LeclercNomad Car (Région Normandie)123 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+44,7% évolution globale
47 178 €prix moyen
2025
55 000 €
1 196 EUR/m² +15,8% Vente actuelle 2025
47 500 €
990 EUR/m² -36,7% 2025
75 000 €
1 389 EUR/m² +66,7% 2025
45 000 €
938 EUR/m² -16,7% 2024
54 000 €
1 149 EUR/m² +12,5% 2024
48 000 €
1 000 EUR/m² -42,2% 2024
83 000 €
1 137 EUR/m² +72,9% 2024
48 000 €
1 021 EUR/m² -4,0% 2024
50 000 €
926 EUR/m² -2,0% 2024
51 000 €
927 EUR/m² +1,0% 2024
50 500 €
1 074 EUR/m² +44,3% 2024
35 000 €
1 250 EUR/m² -24,7% 2023
46 500 €
989 EUR/m² -10,6% 2023
52 000 €
945 EUR/m² -15,0% 2023
61 200 €
1 133 EUR/m² +2,0% 2023
60 000 €
1 304 EUR/m² +27,7% 2023
47 000 €
887 EUR/m² 0,0% 2023
47 000 €
887 EUR/m² -13,0% 2023
54 000 €
1 000 EUR/m² -12,3% 2022
61 600 €
1 081 EUR/m² +31,1% 2022
47 000 €
1 000 EUR/m² +19,0% 2022
39 500 €
1 411 EUR/m² +68,8% 2022
23 400 €
509 EUR/m² -57,5% 2021
55 000 €
1 196 EUR/m² +11,1% 2021
49 500 €
1 031 EUR/m² -9,2% 2021
54 500 €
1 009 EUR/m² +6,9% 2021
51 000 €
944 EUR/m² +18,6% 2021
43 000 €
915 EUR/m² -21,8% 2021
55 000 €
764 EUR/m² 0,0% 2021
55 000 €
1 019 EUR/m² +27,9% 2020
43 000 €
977 EUR/m² +4,9% 2020
41 000 €
872 EUR/m² -8,9% 2020
45 000 €
833 EUR/m² +80,0% 2020
25 000 €
893 EUR/m² -53,7% 2020
54 000 €
982 EUR/m² +22,7% 2020
44 000 €
815 EUR/m² -12,0% 2020
50 000 €
694 EUR/m² +2,0% 2019
49 000 €
907 EUR/m² +46,3% 2019
33 500 €
728 EUR/m² +39,6% 2019
24 000 €
857 EUR/m² -34,2% 2019
36 500 €
676 EUR/m² +25,9% 2019
29 000 €
527 EUR/m² -27,5% 2019
40 000 €
741 EUR/m² +12,7% 2019
35 500 €
740 EUR/m² -7,8% 2018
38 500 €
602 EUR/m² +1,3% 2017
38 000 €
691 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Louise Michel97 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Navarre Leclerc170 m · Public
Ecole
Ecole primaire Moliere346 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Leclerc - Navarre369 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole d'Alençon455 m · Public
Permis de construire Commune de ALENCON
227permis récents
813logements autorisés
43 831 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1