UNE MAISON 4 pièces — 189 900 €
177 BD GAMBETTA 02700 TERGNIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 900 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain522 m²
Prix/m²2 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM925
Contenance522 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro925
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341533. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +91,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tergnier 2
Revenus
16 590 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
47%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Tergnier (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,811,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tergnier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2021 - 18/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Lyneo_202437
Arrêts les plus proches
LE POMMELOTIERLyneo_2024155 m
LE POMMELOTIERLyneo_2024155 m
LE POMMELOTIERLyneo_2024155 m
LE POMMELOTIER 2Lyneo_2024155 m
COLLEGE JOLIOT CURIELyneo_2024288 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+120,8% évolution globale
137 950 €prix moyen
2025
189 900 €
2 208 EUR/m² +120,8% Vente actuelle 2018
86 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Louis Blériot86 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tergnier212 m ·
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Collège Joliot-Curie223 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie256 m · Public
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Ecole primaire Albert Camus341 m · Public
Permis de construire Commune de TERGNIER
110permis récents
189logements autorisés
10 104 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
2 logements1