ACTIVITE — 310 000 €

11 AV DE LA CAPELETTE 13010 MARSEILLE 10EME
Vendu le 23 décembre 2025
2 246 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface138 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 246 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle A9
Contenance476 m²
Préfixe855
SectionA
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341340. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Benjamin Delessert

Revenus

19 960 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
61%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 660
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
12611 observations
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
205 observations
📈Rendement locatif brut
8,56%
Loyer estimé : 2 211 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar1

Arrêts les plus proches

Capelette RabatauMarseille50 m
Capelette RabatauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
Capelette RabatauMarseille67 m
Place de PologneMarseille81 m
Place de PologneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
110 m
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
113 m
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
274 m
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
365 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+19,2% évolution globale
246 925 €prix moyen
2025
310 000 €
2 246 EUR/m² +226,3% Vente actuelle
2024
95 000 €
633 EUR/m² -70,6%
2021
322 700 €
870 EUR/m² +24,1%
2019
260 000 €
867 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (2441)

Services publics1313 · 17 m
Santé684 · 20 m
Commerces246 · 108 m
Transports110 · 164 m
Enseignement51 · 234 m
Tourisme19 · 354 m
Sport/Loisirs18 · 126 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Menpenti237 m · Public
Ecole
Ecole primaire Capelette Cap Est266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Menpenti283 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean-Baptiste Brochier400 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF MONT-RIANT426 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune