UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 800 €
5 T RUE VIGNET TROUVE 69270 FONTAINES SUR SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AB239
Contenance3 913 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341190. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Fontaines-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,518,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaines-sur-Saône
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Collonges - FontainesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault601 m
Collonges - FontainesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault601 m
Collonges Fontaines Arret Tcl GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault607 m
Collonges Fontaines Arret Tcl GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault607 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+103,4% évolution globale
206 955 €prix moyen
2025
270 800 €
3 710 EUR/m² -40,9% Vente actuelle 2025
458 000 €
3 881 EUR/m² +31,6% 2025
348 000 €
3 588 EUR/m² +53,5% 2025
226 700 €
3 842 EUR/m² +608,4% 2024
32 000 €
+28,0% 2023
25 000 €
-94,8% 2023
480 000 €
4 068 EUR/m² +2 300,0% 2022
20 000 €
-94,8% 2022
385 000 €
4 096 EUR/m² +40,0% 2022
275 000 €
3 767 EUR/m² +26,1% 2022
218 000 €
5 070 EUR/m² +6,3% 2021
205 000 €
3 475 EUR/m² -14,2% 2021
239 000 €
4 426 EUR/m² +1 493,3% 2020
15 000 €
-95,9% 2020
362 500 €
3 699 EUR/m² +119,7% 2019
165 000 €
1 650 EUR/m² -37,5% 2019
264 000 €
3 259 EUR/m² +10,5% 2019
239 000 €
3 274 EUR/m² -22,0% 2019
306 500 €
3 784 EUR/m² +1 943,3% 2018
15 000 €
-94,1% 2018
253 340 €
2 667 EUR/m² +1 848,8% 2018
13 000 €
-92,4% 2018
170 000 €
3 148 EUR/m² +109,9% 2017
81 000 €
1 373 EUR/m² -42,1% 2016
140 000 €
3 256 EUR/m² -43,5% 2015
247 800 €
3 059 EUR/m² +86,1% 2015
133 140 €
3 096 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (290)
Services publics123 · 40 m
Santé100 · 3 m
Commerces40 · 108 m
Sport/Loisirs16 · 158 m
Transports6 · 222 m
Enseignement5 · 265 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Rêves en Saône265 m · Public
Collège
Collège Jean de Tournes690 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Raine983 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Roger Gavage1.4 km · Public
Permis de construire Commune de FONTAINES SUR SAONE
57permis récents
473logements autorisés
32 275 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
26 logements1 801 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
25 logements1 789 m²1
Permis de construire juin 2025
1
24 logements1 515 m²1