UN APPARTEMENT 2 pièces — 306 300 €
4 AV JUSTIN GODART 92150 SURESNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 300 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle P57
Contenance7 722 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340952. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas de Suresnes 1
Revenus
34 090 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
5 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
44%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Suresnes (2025)
🏢Appartementbonne
26,7 EUR/m²/mois
21,533,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Suresnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Commandant RivièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Commandant Rivière / Pompidou / VoltaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
PompidouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-43,4% évolution globale
383 712 €prix moyen
2025
306 300 €
7 854 EUR/m² -40,5% Vente actuelle 2025
515 000 €
8 306 EUR/m² -36,5% 2025
811 000 €
9 011 EUR/m² +149,3% 2025
325 356 €
7 073 EUR/m² -30,5% 2025
468 000 €
3 343 EUR/m² -14,9% 2025
550 000 €
3 548 EUR/m² +13,4% 2025
485 000 €
6 831 EUR/m² +2 325,0% 2025
20 000 €
-95,9% 2025
490 000 €
7 101 EUR/m² +56,5% 2024
313 000 €
6 956 EUR/m² -28,9% 2024
440 000 €
6 377 EUR/m² +32,9% 2024
331 000 €
3 719 EUR/m² +8,9% 2024
304 000 €
7 070 EUR/m² -7,9% 2024
330 000 €
3 708 EUR/m² +3,1% 2024
320 000 €
2 832 EUR/m² +4,9% 2024
305 000 €
2 440 EUR/m² -40,9% 2024
516 000 €
7 268 EUR/m² +63,8% 2024
315 000 €
3 706 EUR/m² +16,2% 2024
271 000 €
7 528 EUR/m² -17,9% 2023
330 000 €
4 853 EUR/m² +24,5% 2023
265 000 €
7 571 EUR/m² -33,6% 2023
399 000 €
8 674 EUR/m² +20,9% 2023
330 000 €
3 173 EUR/m² +1,4% 2023
325 500 €
6 781 EUR/m² -44,3% 2023
584 500 €
7 306 EUR/m² +75,3% 2023
333 500 €
2 900 EUR/m² -8,6% 2023
365 000 €
3 349 EUR/m² -23,0% 2023
474 000 €
7 645 EUR/m² -23,5% 2023
620 000 €
7 561 EUR/m² +67,6% 2022
370 000 €
7 872 EUR/m² -32,2% 2022
546 050 €
7 691 EUR/m² +65,5% 2022
330 000 €
7 333 EUR/m² -27,2% 2022
453 000 €
6 471 EUR/m² +27,6% 2022
355 000 €
7 717 EUR/m² +8,9% 2022
326 000 €
8 150 EUR/m² -37,3% 2022
520 000 €
7 536 EUR/m² -18,1% 2022
634 850 €
7 649 EUR/m² +15,4% 2022
550 000 €
7 971 EUR/m² +41,0% 2022
390 000 €
8 298 EUR/m² +17,8% 2022
331 000 €
8 946 EUR/m² +10,9% 2022
298 500 €
8 292 EUR/m² +1 392,5% 2022
20 000 €
-95,1% 2022
405 000 €
8 804 EUR/m² +40,5% 2022
288 220 €
8 006 EUR/m² +40,6% 2021
205 000 €
8 542 EUR/m² +521,2% 2020
33 000 €
-91,1% 2020
370 000 €
8 043 EUR/m² -18,3% 2020
453 000 €
7 078 EUR/m² +39,8% 2020
324 000 €
7 364 EUR/m² -40,1% 2019
540 820 €
7 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1400)
Services publics558 · 39 m
Santé422 · 33 m
Commerces202 · 66 m
Transports108 · 113 m
Sport/Loisirs46 · 120 m
Enseignement34 · 52 m
Tourisme30 · 1 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Noor Inayat Khan dite Madeleine51 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Dunant83 m · Public
Lycée
Lycée des métiers, des énergies et du bois Louis Blériot150 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Joséphine Baker150 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée montessori internationale les colibris de suresnes208 m · Privé
Permis de construire Commune de SURESNES
243permis récents
4 667logements autorisés
242 830 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement176 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1