ACTIVITE — 65 000 €

13 RUE JULES FERRY 89000 AUXERRE
Vendu le 16 décembre 2025
813 EUR/m²

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Surface80 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
DDPE
221 kWh/m²/an
BGES
8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%
Référence parcelle BK431
Contenance1 850 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro431

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340895. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes

Revenus

19 590 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
37%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
7%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,19%
Loyer estimé : 931 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
AuxR_M le bus44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 891
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Auxerre - Train StationBlaBlaCar Bus80 m
AuxerreFlixBus-eu;FlixTrain-eu82 m
6 RUE PAUL DOUMERRESEAU 89100 m
GARE SNCFAuxR_M le bus117 m
GARE SNCFAuxR_M le bus120 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
113 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-3,0% évolution globale
81 369 €prix moyen
2025
65 000 €
813 EUR/m² +44,4% Vente actuelle
2025
45 000 €
1 216 EUR/m² +4,7%
2025
43 000 €
1 162 EUR/m² -27,1%
2024
59 000 €
1 595 EUR/m² +1,7%
2024
58 000 €
1 568 EUR/m² -52,5%
2023
122 000 €
1 099 EUR/m² -16,3%
2022
145 800 €
2 700 EUR/m² +7,2%
2021
136 000 €
320 EUR/m² +257,9%
2020
38 000 €
1 027 EUR/m² -78,9%
2020
180 000 €
865 EUR/m² +157,1%
2018
70 000 €
292 EUR/m² +141,4%
2018
29 000 €
1 450 EUR/m² -56,7%
2015
67 000 €
604 EUR/m²

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Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1