UN APPARTEMENT 3 pièces — 361 000 €
10 AV DE PORT VAL (RD45) 44490 LE CROISIC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AB31
Contenance3 258 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15340521. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +120,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Croisic
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Croisic (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,515,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 123 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Croisic
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 28/02/2010
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO7
Arrêts les plus proches
Port ValImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO183 m
Port ValImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO183 m
CastouilletImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO319 m
CastouilletImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO335 m
CastouilletImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO367 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+522,4% évolution globale
179 020 €prix moyen
2025
361 000 €
4 402 EUR/m² +150,7% Vente actuelle 2025
144 000 €
5 143 EUR/m² -3,4% 2025
149 000 €
5 321 EUR/m² -42,7% 2024
260 000 €
5 417 EUR/m² -10,3% 2024
290 000 €
3 973 EUR/m² -16,3% 2021
346 650 €
4 622 EUR/m² +285,2% 2021
90 000 €
3 750 EUR/m² +275,0% 2021
24 000 €
-88,0% 2020
200 000 €
4 762 EUR/m² +77,8% 2020
112 500 €
4 018 EUR/m² -6,3% 2020
120 000 €
4 286 EUR/m² -63,5% 2020
329 000 €
4 012 EUR/m² +213,3% 2020
105 000 €
4 038 EUR/m² -37,4% 2020
167 765 €
3 902 EUR/m² +738,8% 2020
20 000 €
-78,7% 2020
94 000 €
3 357 EUR/m² -50,3% 2020
189 000 €
2 908 EUR/m² -19,2% 2020
234 000 €
4 179 EUR/m² +1,5% 2018
230 500 €
4 044 EUR/m² -1,9% 2018
235 000 €
4 052 EUR/m² +305,2% 2015
58 000 €
1 611 EUR/m²Biens comparables
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Services publics3 · 43 m
Sport/Loisirs3 · 384 m
Commerces1 · 286 m
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